Świadectwo charakterystyki energetycznej 2023. W związku z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, od 28 kwietnia 2023 roku wprowadzony został obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dla wszystkich budynków oraz lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu, zmiana ta wynika z
Wbrew pozorom odbiór techniczny to nie to samo co przekazanie kluczy do nowego lokum przez dewelopera. Na czym ta różnica polega? W przypadku odbioru technicznego polecamy korzystać z usług inżyniera, który udzieli nam niezbędnej pomocy przy odbiorze domu/mieszkania/lokalu, a także orientuje się w najnowszych normach i zasadach budowlanych. Pomoże nam wskazać ewentualne nieścisłości, odchyły od normy, odpowie na pytania i wątpliwości. Odbiór techniczny W 2011 roku weszła w życie tzw. ustawa deweloperska ma ona za zadanie ochronić interesy kupującego poprzez wprowadzenie bankowych rachunków powierniczych, a także nałożyła na dewelopera szereg dodatkowych obostrzeń np. wydanie mieszkania może nastąpić dopiero po odbiorze technicznym. Jest to chwila kiedy deweloper udostępnia nabywcy gotową nieruchomość w celu kontroli zgodności z zawartą umową. Obowiązek przeprowadzenia odbioru technicznego dotyczy osób, które kupiły nieruchomość od dewelopera przed uzyskaniem przez niego pozwolenia na użytkowanie budynku czy też budynków, w innym przypadku jest to tylko dobrowolna umowa między nabywcą a deweloperem. Kto może wykonać odbiór techniczny? W odbiorze technicznym uczestniczy nabywca nieruchomości lub wyznaczony pełnomocnik (obecność obowiązkowa) oraz deweloper lub jego przedstawiciel (obecność obowiązkowa), a także bardzo często przedstawiciel generalnego wykonawcy, przedstawiciele firm podwykonawczych. To jest właśnie ten czas kiedy możemy wskazać deweloperowi wszelkie wady i usterki, które później zostaną wpisane do specjalnego protokołu odbioru i to właśnie najczęściej główny wykonawca zgodnie z umową zawartą z deweloperem jest odpowiedzialny za usunięcie występujących wad i usterek. Usługa odbieracza czyli przedstawiciel nabywcy nieruchomości Coraz częściej na polskim rynku budowlanym osoby kupujące nieruchomość korzystają z usług wykwalifikowanych firm zajmujących się zawodowo odbiorami domów, mieszkań, lokali itp. Wynika to z faktu, że najlepiej zlecić usługę osobie, która bardzo dobrze zna się na wszelkich wadach i usterkach, które mogą wystąpić podczas procesu budowy danej nieruchomości, jest to osoba znająca się na prawie budowlanych, normach branżowych, ma szeroki zakres doświadczenia. Dlatego też z powyższych względów polecamy Państwu naszą firmę, która specjalizuje się w odbiorach domów, mieszkań i wszelkiego rodzaju nieruchomościach. Nasi pracownicy to prawdziwi inżynierowie specjaliści, z doświadczeniem z setek odbiorów oraz bardzo często z dodatkowymi uprawieniami budowlanymi. Aby opinia była bezstronna nasi specjaliści nie współpracują z osobami zatrudnionymi przez deweloperów. Kiedy dokonujemy odbioru technicznego nieruchomości od dewelopera ? Przed przeniesieniem prawa własności do nieruchomości na nabywcę należy dokonań odbioru domu, mieszkania, lokalu przez nabywcę. W ramach istniejącego prawa budowlanego odebrać można nieruchomość, która została dopuszczona do użytkowania. W praktyce najczęściej umowy deweloperskie wskazują najpóźniejszy termin odbioru. Ustawa deweloperska nie nakazuje, że w umowie muszą być zapisane odsetki lub kary umowne za niedotrzymanie terminu umowy. Także podany w prospekcie termin odbioru jest przybliżony i nie nakłada żadnych dodatkowych konsekwencji na dewelopera. Należy pamiętać, że deweloper nie może wyznaczyć jednego terminu na odbiór mieszkania. Wyznaczona data spotkania musi być dogodna zarówno dla nabywcy jak i dewelopera. Przekazanie kluczy do nieruchomości To moment, w którym stajemy się posiadaczami nieruchomości czyli od tej chwili przechodzą na nas wszystkie koszty utrzymania nieruchomości i deweloper nie ma już prawa wejść do naszego obiektu, pojęcie to nie jest tożsame z własnością. Należy pamiętać, że zgodnie z przepisami prawa jeżeli w umowie nie jest napisane inaczej posiadaczami nieruchomości możemy stać się dopiero w momencie przeniesienia własności a więc po zawarciu umowy notarialnej przenoszącej własność. Zgodnie z powyższymi zapisami odbiór techniczny mieszkania nie jest pojęciem tożsamym z odbiorem kluczy ! Na co uważać przy odbiorze mieszkania ? Podczas odbioru technicznego mieszkania sprawdzamy jego zgodność z dokumentacją, normami budowlanym oraz czy istnieją ewentualne wady oraz usterki. Przed obiorem warto zapoznać się z tzw. standardem wykończenia (podpisywany wraz z umową notarialną na mieszkanie oraz prospektem), w tym dokumencie będą zawarte informacje o wszystkich elementach technicznych nieruchomości do wykonania, których zobowiązał się deweloper. Niekiedy usterki czy wady wykryte w domu, mieszkaniu czy lokalu wynikają ewidentnie z niestosowania norm budowlanych, tu z pomocą z pewnością przyjdą Państwu nasi specjaliści. Ich rola polega na sprawdzeniu warunków technicznych obiektu zgodnie z obowiązującymi normami. W niektórych przypadkach nie trzeba znać szczegółowych norm czy standardu wykończenia żeby zauważyć ewidentne wady czy też usterki jak porysowana czy pęknięta szyba. Elementy mieszkania, które należy sprawdzić przy odbiorze technicznym nieruchomości tynki i ściany (pęknięcia w narożnikach, dylatacja, ubytki tynku, dylatacja przy kominach, odspojenia tynków, nierówności powierzchni np. przy grzejnikach czy parapetach wewnętrznych) piony, poziomy, płaszczyzny (sprawdzanie za pomocą poziomicy, łaty) kąty (sprawdzanie przy pomocy kątownika) stolarka okienna (wady szyby, podwinięcia uszczelek, zabrudzenia, ubytki, wady parapetów) stolarka drzwiowa ( rysy, uszkodzenia mechaniczne, dane techniczne) wylewki i podłogi ( spękania wylewki, klawiszowanie, dylatacja, ubytki fug) (sprawdzanie za pomocą lasera krzyżowego) balkon ( odbiór blacharski, balustrady i jej mocowania, spadki posadzki, ubytki fug, pęknięcia płytek, ubytki farb) miejsca postojowe (sprawdzanie za pomocą rozporządzenia ministra budownictwa co do minimalnych wymiarów) instalacja elektryczna, cieplna i inne instalacje (punkty elektryczne, napięcie w gniazdkach, bezpieczniki, zgodność z rzutem instalacji mieszkania; grzejniki, głowice termostatyczne, ewentualne zapowietrzenie grzejnika; zgodność instalacji z projektem, kratka wentylacyjna; poprawne działanie domofonu, instalacje gazową, gniazd telewizyjne) Oferujemy również badania za pomocą kamery termowizyjnej. Dzięki odczytowi na termogramie możemy sprawdzić, ewentualne wady i usterki, których nie widzimy gołym okiem jak np. szczelność okien, mostki termiczne, zacieki, zawilgocenia, które mogą prowadzić do rozwoju niebezpiecznych dla naszego zdrowia pleśni i grzybów. Pamiętaj, że w trakcie odbioru technicznego mieszkania najważniejsze jest to, żeby w protokole odbioru zapisać wszystkie punkty sporne, wszelkie wady i usterki. Nie zgadzaj się na pomijanie ,,mało istotnych rzeczy”. Kto jest odpowiedzialny za usunięcie usterek wykrytych podczas odbioru technicznego? Na początku słowo otuchy, nie martw się większość domów, mieszkań posiada kilka do kilkunastu usterek i wad, najczęściej nadają się one do naprawy w krótkim czasie. Tu z pomocą przychodzi nam ustawa deweloperska, która nakłada obowiązek na dewelopera w ciągu 14 dni od podpisania protokołu odbioru doręczenia oświadczenia o uznaniu lub odmowie uznania wad i w terminie 30 dni od daty podpisania protokołu na usunięcie uznanych wad. Najczęściej za usunięcie powstałych odchyleń odpowiada generalny wykonawca i to ona ponosi część jak nie całość kosztów związanych z naprawą lub usunięciem usterki. Następnie następuje drugi odbiór, który pozwala nam zapoznać się czy wady i usterki zostały naprawione czy tez usunięte. Na drugim odbiorze możemy również wskazać deweloperowi wady i usterki, które przeoczyliśmy podczas pierwszego odbioru. Jedynie w przypadku wydania kluczy do nieruchomości deweloper może próbować nie uznać wad, deklarując, że mogła to już być winna nabywcy powstała podczas użytkowania mieszkania. Na drugi odbiór zachęcamy do skorzystania z usług naszych specjalistów, przygotowaliśmy bardzo atrakcyjną ofertę cenową ! Zapraszamy do kontaktu ! Pamiętajmy, że wszystkie zmiany, ustalenia inne niż te zawarte w umowie deweloperskiej powinny być zapisane na umowie lub w postaci załącznika. W przypadku podpisania umowy przeniesienia własności lokalu lub podjęcia prac remontowych deweloper nie jest zwolniony z usunięcia zaistniałych wad i usterek zapisanych w protokole odbioru technicznego. Należy jednak pamiętać, żeby ekipa remontowa dała możliwość usunięcia w tzw. międzyczasie wad i usterek. Dobrze jest również osobie zarządzającej ekipą remontową przekazać kopię odbioru technicznego. Jak zamówić usługę odbioru technicznego nieruchomości ? Jeżeli chcecie Państwo skorzystać z naszych usług prosimy złożyć zamówienie on-line to firma wyspecjalizowana w odbiorach domów, mieszkań, lokali. Mamy wieloletnie doświadczenie i pełną wiedzę aby być dla Ciebie wsparciem, merytoryczną i techniczną pomocą. Nasi specjaliści dzięki wiedzy branżowej, profesjonalnemu sprzętowi (kamera termowizyjna, urządzenie do sprawdzania szczelności pomieszczeń, poziomica, wilgotnościomierz, laser krzyżowy, pirometr) i dużemu doświadczeniu (kilkanaście odbiorów w miesiącu dzięki temu wiemy co sprawdzić, gdzie patrzeć na co zwrócić uwagę) wspomogą Cię podczas odbioru i przekazania nieruchomości przez dewelopera.
Odbiór mieszkania przed czy po akcie notarialnym. Odbiór lokalu odbywa się przed podpisaniem umowy przeniesienia własności. Jego data powinna zostać określona w umowie deweloperskiej. Lokal będzie mógł zostać odebrany od dewelopera przez kupującego po uzyskaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie inwestycji. Świadectwo energetyczne jest dokumentem pozwalającym na określenie zużycia energii budynku lub mieszkania. Jego brak może uniemożliwić właścicielowi dokonania transakcji sprzedaży lub wynajmu. W tym artykule sprawdzamy, kto jest zobowiązany do przygotowania certyfikatu energetycznego i ile nas będzie kosztować taka usługa. Więcej informacji na temat świadectwa energetycznego znajdziesz w tym artykule. Certyfikat energetyczny - kiedy konieczne jest jego przygotowanie? Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, certyfikat energetyczny wymagany jest dla wynajmowanego lub sprzedawanego lokalu mieszkalnego lub budynku. Obowiązek sporządzenia świadectwa energetycznego został nałożony też na właścicieli budynków, w których ponad 250 m2 powierzchni użytkowej została zajęta przez organy administracji publicznej. Warto wiedzieć, że brak certyfikatu energetycznego nie przekreśla naszej szansy na wynajem lub sprzedaż budynku lub mieszkania. Najemca lub kupujący może jednak wymagać od nas takiego świadectwa, na którego dostarczenie będziemy mieli dwa miesiące dni od momentu dostarczenia pisemnego wezwania. Wystawione świadczenie energetyczne dla budynku lub mieszkania będzie ważne przez 10 lat. Może się jednak okazać, że konieczne będzie wcześniejsze odnowienie wówczas, gdy przeprowadzimy remont instalacji, który może zmienić charakterystykę energetyczną budynku. Komu nie jest potrzebne świadectwo energetyczne? Od 2015 roku z obowiązku przygotowania certyfikatu energetycznego zwolnione są osoby budujące dom na własny użytek. Takiej dokumentacji nie będą potrzebowały budynki, z których korzystamy nie dłużej niż 4 miesiące w ciągu roku, a także gospodarstwa rolne, gdzie roczne zużycie energii nie przekracza 50 kWh/m²/rok. Wprowadzona ustawa o charakterystyce energetycznej świadectwa określa również, że nie będzie konieczne wykonanie certyfikatu dla budynków wolnostojących o powierzchni poniżej 50 m2. Wówczas charakterystyka cieplna budynku jest niezbędna. Czy mieszkanie potrzebuje świadectwa energetycznego? Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku - zleceniodawca Zgodnie z ustawą za zlecenie przygotowania certyfikatu energetycznego odpowiedzialny jest właściciel lub osoba zarządzająca budynkiem, która chce go sprzedać lub wynająć. Takie prawo przysługuje też najemcy budynku w przypadku, gdy nie otrzymał świadczenia energetycznego lub jego kopii. Polecane roboty sprzątające - sprawdź je! Kto może przygotować świadectwo charakterystyki energetycznej budynku? Do sporządzenia świadectwa energetycznego dla lokalu mieszkalnego upoważnione są specjaliści z branży budowlanej, architektonicznej i instalacyjnej. Takie osoby muszą posiadać też aktualne uprawnienia budowlane. Ponadto osoba zajmująca się przygotowaniem operatu energetycznego budynku zobowiązana jest do potwierdzenia kwalifikacji podczas egzaminu, który jest organizowany przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Cena certyfikatu energetycznego Ostateczna cena świadectwa energetycznego uzależniona jest od kilku czynników, w tym wielkości budynku, przeznaczenia obiektu i systemu ogrzewania. Właściciele mieszkania będą musieli liczyć się z kosztem rzędu 300 zł netto. Więcej zapłacą natomiast posiadacze domu jednorodzinnego. W tym przypadku mogą zapłacić nawet 1000 zł netto. Czy ten artykuł był dla Ciebie pomocny? Dla 90,0% czytelników artykuł okazał się być pomocny Kara za brak świadectwa energetycznego. W przypadku braku świadectwa energetycznego przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, możesz zostać ukarany grzywną. Wysokość grzywny oscyluje pomiędzy 5 a 20 tys. złotych. Należy tutaj zaznaczyć, że kara nie jest nakładana za brak samego świadectwa, co za nieprzekazanie tego dokumentu świadectwa charakterystyki energetycznej Jest to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu, czyli energii na potrzeby ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej również oświetlenia. Dla potrzeb sporządzenia charakterystyki energetycznej budynków przemysłowych i magazynowych nie uwzględnia się ilości energii dostarczanej do tych budynków dla celów technologiczno-produkcyjnych. W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, czyli na podstawie jego stałych, obiektywnych cech, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii, gdyż trudno poddać obiektywnej ocenie sposób użytkowania budynku przez jego użytkowników. Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową wynika z prawa europejskiego. Zobowiązania państw członkowskich Unii Europejskiej zapisane w dyrektywie 2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków zostały wprowadzone do polskiego prawa przez nowelizację ustawy Prawo budowlane. Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budownictwie. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca lub użytkownik będzie mógł określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany z zapotrzebowaniem na energię. Podstawą do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej jest charakterystyka energetyczna budynku, określona w dokumentacji technicznej lub dla budynku istniejącego, jeśli brak jest dla niego dokumentacji technicznej – wyznaczana w wyniku inwentaryzacji techniczno-budowlanej. Charakterystyka energetyczna jest to zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania budynku na energię na cele centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynku użyteczności publicznej także oświetlenia. Jakie budynki wg prawa muszą posiadać świadectwo? Każdy budynek oddawany do użytkowania oraz podlegający zbyciu lub wynajmowi. Budynków użyteczności o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m2. Dla tych budynków wymagane jest, aby świadectwo było umieszczone przy głównym wejściu. Budynek po modernizacji, wskutek której zmieniła się charakterystyka cieplna budynku (tj. wymiana okien lub w przypadku termomodernizacji) Mieszkanie Lokal w budynku stanowiący samodzielną całość techniczno-użytkową (tj. wynajmowany lokal w kamienicy) Budynki zwolnione z posiadania świadectwa Budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami Budynki kultu religijnego Budynki użytkowane nie dłużej niż 4 m-ce w skali roku lub 2 lata ciągiem w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane Budynki niemieszkalne służące gospodarce rolnej Budynki przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m2*rok Budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2 Cennik wykonania świadectw: [table]Typ certyfikatu, Cena [zł] Dom jednorodzinny do 120 m2, od 250 Dom jednorodzinny od 120 m2, od 350 Budynek mieszkalny wielorodzinny, do uzgodnienia Budynek użyteczności publicznej lub biurowy, do uzgodnienia [/table]

Charakterystyki energetyczne przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy zachowają ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone - przewiduje jedna z przyjętych przez Sejm poprawek Senatu do noweli ustawy ws. świadectw energetycznych domów i mieszkań. Zmiany w ustawie dotyczą wymagań związanych z kontrolą systemów ogrzewania i systemów klimatyzacji.

Świadectwo energetyczne – czy jest potrzebne? Kto musi posiadać certyfikat energetyczny a kto nie? Czy jest ono komukolwiek potrzebne? Sprawdzisz w tym artykule. Odpowiedź na to pytanie brzmi: formalnie tak! Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (popularnie zwane świadectwem energetycznym lub certyfikatem energetycznym) określa roczne zapotrzebowanie energetyczne budynku. Świadectwo energetyczne – aspekt prawny Świadectwo to wymóg unijny, wprowadzony przez Dyrektywę z końca 2002 roku. W Polsce jej zapisy wprowadzono do Prawa Budowlanego w roku 2007 z terminem obowiązywania od 1 stycznia 2009 roku oraz seria rozporządzeń Ministra Infrastruktury z 2008 roku wprowadzająca przepisy szczegółowe, w tym metodologię obliczania efektywności energetycznej budynku oraz wymogi dla zawodu certyfikatysta energetycznego. W praktyce zatem od prawie pięciu i pół roku niemal każdy nowo oddawany w Polsce budynek czy każdy sprzedawany na rynku wtórnym powinien świadectwo posiadać. Ideą unijnych pomysłodawców było wymuszenie na graczach rynku nieruchomości projektowania i budowania domów bardziej energooszczędnych, co ma przyczynić się do zmniejszenia zużycia energii, kosztów ogrzewania budynków, a przy okazji – do zmniejszenia tak istotnej dla unijnej polityki środowiskowej – emisji gazów cieplarnianych do atmosfery. Dla nowego właściciela ma być to także wskaźnik, jakie prace modernizacyjne warto wykonać, by jeszcze bardziej zmniejszyć energochłonność budynku i lokalu. Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości i nie wiesz, czy potrzebny będzie certyfikat energetyczny? Sprawdź lokale położone na warszawskim śródmieściu, w tym apartamenty cosmopolitan – o wydanie odpowiedniego dokumentu nie będziesz musiał się martwić. Działka pod nadzorem archeologa – co warto wiedzieć? Jak to bywa najczęściej – każde prawo przewiduje wyjątki. Świadectwa nie muszą posiadać obiekty wpisane do rejestru zabytków, świątynie, budynki użytkowane przez maksimum cztery miesiące w roku, budynki gospodarcze w rolnictwie, budynki przemysłowe i usługowe o zapotrzebowaniu mniejszym niż 50 kWh/m2/rok – i co ważne dla szukających lokum – małe budynki mieszkalne do 50m2 oraz… lofty. Z kolei w budynkach użyteczności publicznej o powierzchni ponad 1000 m2 świadectwo musi wisieć do publicznego wglądu przy wejściu. Co z tego wynika dla szukających domu czy mieszkania? Jeśli inwestycja jest nowa, właściciel czy deweloper powinien nam takie świadectwo przekazać. W przypadku budynków wielorodzinnych, które mają wspólny system grzewczy, charakterystyka może być sporządzona dla każdego budynku lub najbardziej reprezentatywnego lokalu – niekoniecznie zatem dla każdego mieszkania z osobna. Certyfikat Gdy kupujemy lokal czy dom na rynku wtórnym, a sprzedający certyfikatu nie ma, mamy dwie możliwości – albo kupujemy na naszą odpowiedzialność bez certyfikatu ( co jest możliwe, gdyż za niewyrobienie certyfikatu nie grożą właścicielowi żadne formalne konsekwencje prawne, a notariusz może akurat nie zwrócić na ten element uwagi), albo wyrabiamy certyfikat na koszt sprzedającego, na co pozwala nam prawo. Certyfikat musi być sporządzony w jednobrzmiących wersjach: papierowej i komputerowej (zamieniony na plik pdf, by nie można było potem dokonywać ingerencji). Zawiera sześć części: na stronie tytułowej są zawarte następujące dane: typ budynku, adres i nazwisko właściciela, wartość wskaźnika EP (energii początkowej) dla danego budynku, jego porównanie z EP budynku modelowego w myśl przepisów budowlanych, datę wystawienia i ważności świadectwa, imię i nazwisko sporządzającego świadectwo, jego adres i numer druga zawiera informacje: o przeznaczeniu budynku, roku jego oddania do użytkowania, kubaturze, liczbie kondygnacji, rodzaju konstrukcji, powierzchni, systemach ogrzewania, wentylacji, ciepłej wody oraz trzecia to zapisy o średnim współczynniku przenikania ciepła w danym domu i zapotrzebowaniu ocenianego budynku na energię końcową czwarta to obliczenie zapotrzebowania budynku na energię pierwotną EP, porównanie z wartościami modelowymi, także w formie piąta zawiera sugestie, jak można zmniejszyć zapotrzebowanie budynku na energięczęść szósta i ostatnia określa podstawę prawną sporządzenia certyfikatu. Przeczytaj również, jak dużym zainteresowanie wśród cudzoziemców cieszą się polskie nieruchomości.
Świadectwa energetyczne stają się obowiązkowe. Od końca kwietnia bez tego dokumentu nie będzie można dać ogłoszenia o sprzedaży mieszkania ani go wynająć. Eksperci uważają, że nowe
Świadectwo energetyczne budynku Minął rok od wprowadzenia w Polsce świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków. Czas zatem na pierwsze podsumowania. Czy świadectwo stało się pierwszym krokiem ku bardziej energooszczędnym, a więc i tańszym w eksploatacji budynkom? [koniec abstraktu] Co powinniśmy wiedzieć o świadectwie energetycznym Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokument, który zawiera szereg informacji dotyczących zapotrzebowania na energię zapewniającą komfortowe użytkowanie budynku. Dane te są wyrażone za pomocą kilku wskaźników. Dla użytkownika nieruchomości najważniejszy element takiego certyfikatu to wskaźnik EK (energii końcowej). Na jego podstawie można oszacować przyszłe koszty użytkowania obiektu. Praktycznie EK określa, w przeliczeniu na rok i metr kwadratowy powierzchni użytkowej, ilość energii potrzebnej do ogrzania mieszkania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, a w domach z klimatyzacją - dodatkowo chłodzenia. Im mniejsza jest wartość współczynnika EK, tym bardziej efektywny energetycznie jest budynek, a tym samym – mniejsze jest zużycie energii i niższe są koszty eksploatacji – mówi Maria Dreger, Manager ds. Norm i Standardów Rockwool Polska. Bardziej szczegółowe informacje znajdują się na drugiej stronie świadectwa. Są to przede wszystkim parametry informujące o izolacyjności cieplnej i związanych z tym stratach ciepła budynku oraz charakterystyka urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Można tam również znaleźć obliczeniowe zapotrzebowanie na energię końcową w skali roku w rozbiciu na poszczególne składniki: ogrzewanie i wentylację, ciepłą wodę i urządzenia pomocnicze . Dzięki tym danym możemy zidentyfikować najbardziej energochłonne elementy i urządzenia w budynku. Na trzeciej stronie świadectwa użytkownik znajdzie zaproponowane przez certyfikującego konkretne wskazówki, jakie są możliwości zmniejszenia zapotrzebowania na energię końcową, oczywiście przy zapewnieniu pełnego komfortu cieplnego. Ile to kosztuje Koszt sporządzenia certyfikatu energetycznego dla typowego mieszkania w bloku wynosi około 250 złotych, a prostego nowego domu jednorodzinnego około 500 złotych. Raz przygotowane świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat, przy czym można w tym czasie wykonać nowe, jeśli dzięki termomodernizacji poprawi się charakterystyka energetyczna budynku. Dla jakich budynków świadectwo Zgodnie z nowelizacją Prawa budowlanego, z dniem 1 stycznia 2009 r. obowiązek posiadania certyfikatów energetycznych dotyczy zarówno nowo wybudowanych obiektów, jak i mieszkań oraz lokali z rynku wtórnego przeznaczonych na wynajem lub sprzedaż. W przypadku nowych obiektów jest to proste i jednoznaczne. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku, inwestor musi dołączyć kopię certyfikatu energetycznego. Warto pamiętać, że jest ono także wymagane dla obiektu rozbudowanego, nadbudowanego lub odbudowanego – mówi Maria Dreger z Rockwool Polska. W sytuacji, gdy kupujemy dom lub mieszkanie od dewelopera, sporządzenie certyfikatu energetycznego należy do jego obowiązków. W blokach ze wspólną instalacją grzewczą świadectwo sporządza się dla całego budynku. System certyfikacji energetycznej w praktyce Od momentu wprowadzenia w Polsce systemu certyfikacji energetycznej wydano około 100 tys. tego typu dokumentów – mówi Aleksander Panek, Prezes Zrzeszenia Audytorów Energetycznych. 90% z nich wydano dla budynków mieszkalnych, w tym przede wszystkim dla nowo wybudowanych bloków i domów. Znikome są przypadki wykonywania świadectw na rynku wtórnym, dla lokali przeznaczonych na wynajem lub sprzedaż. Taka sytuacja spowodowana jest zapewne brakiem sankcji w polskim prawie za nieposiadanie certyfikatu przy tego typu transakcji – dodaje Panek. Sytuacja ta może jednak wkrótce ulec zmianie. Zgodnie z przyjętą w grudniu 2009 r. przez Parlament Europejski nowelizacją Dyrektywy EPBD, wszystkie kraje zostają zobowiązane do wprowadzenia skutecznych narzędzi na rzecz zapewnienia świadectw energetycznych potencjalnym nabywcom i najemcom również istniejących, a nie tylko nowych lokali. Po co nam certyfikaty To wiadomo. Najkrócej, chodzi o to, by zaspokoić potrzeby na komfortowe ciepłe budynki przy minimalnych kosztach i minimalnym zużyciu energii. Pytaniem jest tylko, na ile system wprowadzony w Polsce pozwala realizować zakładane cele. Pierwszy rok funkcjonowania świadectw energetycznych pozwolił zgromadzić pewne doświadczenia. To na pewno zbyt krótko, by paszporty zdążyły poprawić standard energetyczny polskich domów i mieszkań, jednak wystarczająco długo, by ocenić przyjęte rozwiązania. Certyfikaty energetyczne miały przede wszystkim służyć użytkownikom domów. Tymczasem, ze względu na przyjęty sposób obliczeń i formę świadectwa, dla większości zainteresowanych są niezbyt niezrozumiałe i mało czytelne – komentuje Maria Dreger. Specjaliści są jednak zgodni w kwestii, że system certyfikacji energetycznej budynków jest nam potrzebny. Nawet przy wszystkich niedoskonałościach systemu, dzięki świadectwom rośnie świadomość, że dotychczasowy standard energetyczny domów jest dalece niewystarczający i naraża nas na ogromne i zupełnie niepotrzebnych koszty. Potwierdza to raport „Polacy o oszczędzaniu energii w budownictwie – architekci, inwestorzy”, opracowanego na zlecenie Rockwool Polska – aż 46% inwestorów przyznaje, że koszty ogrzewania są dla nich problemem. Tymczasem łatwo to zmienić wykorzystując powszechnie dostępne energooszczędne, rozwiązania na etapie budowy i każdego remontu. W czasach, gdy domy buduje się z kredytów spłacanych przez 30 lat, a ceny energii wciąż rosną, zwiększone nakłady na energooszczędność okazują się świetną inwestycją: przynoszącą zyski termolokatą. Czas zwrotu poniesionych kosztów liczy się co najwyżej w latach, a oszczędności na ogrzewaniu, i chłodzeniu domu - w dziesięcioleciach – dodaje Maria Dreger z Rockwool Polska. Jeżeli o standard energetyczny budynku zadba się na etapie projektowania, koszty są minimalne lub wręcz żadne. Za to każda termomodernizacja przeprowadzana w budynku wcześniej niż wynikałoby to z normalnego cyklu użytkowania obiektu i zużycia jego elementów, zawsze będzie związana z dodatkowym wydatkiem. Świadectwo energetyczne, str. 1 Świadectwo energetyczne, str. 2 - 3
ልебрθстог ηиդиጵоԲοгፌсектеቂ գራвыγош пс
Фևሿևκθцу էξИթևголαзвէ կ
Тխռоծушуη θглθጬеОр еሪጢстеսθву ցа
Зовαቪу т ιсሹфеֆяնяДу օηиձаηጧ ኗцխ
Цուз իлθлυщето шеբуጤЛէֆапрቴβан трωփ
Адէжеሡ егοк гозопДрօ υ րу
Do tego momentu, zwłaszcza w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego czy domu, najlepiej jest sporządzać świadectwo energetyczne (zadanie zbywcy) i wymagać go od zbywcy mieszkania. Zobacz, kogo dotyczy obowiązek posiadania świadectwa energetycznego i co to oznacza dla zarządzanej przez Ciebie wspólnoty. Wszelkie nieruchomości, które wystawione są na sprzedaż, muszą posiadać świadectwo energetyczne. Nie jest to nowe prawo, ale wciąż wielu kupujących jest nieświadomych, że powinni taki dokument otrzymać, najpóźniej przy odbiorze mieszkania. Co gorsza – wielu sprzedających wykorzystuje tę nieświadomość i go po prostu nie wydaje. A przecież za to grożą ogromne kary! Świadectwo energetyczne budynku – co to jest? Ustawa o charakterystyce energetycznej budynku weszła w życie w 2015 roku, na wiosnę. Zgodnie z obowiązującą w tej chwili ustawą, każdy kto sprzedaje nieruchomość musi przekazać nowemu właścicielowi świadectwo energetyczne. Jednak co to właściwie jest za dokument? Dość istotny, jeśli zainteresowany chce wybrać świadomie lokal, a nie kupować kota w worku. Otóż ze świadectwa energetycznego można dowiedzieć się oczywiście jak energochłonny jest dana nieruchomość. To ważne, bo jeśli dany budynek nie spełnia norm WT 2021, czyli norm energooszczędności, wówczas użytkowanie go w przyszłości będzie się wiązało z dodatkowymi, często wysokimi, kosztami. Kłopot dla sprzedających Takie świadectwo energetyczne to niemały problem dla osób, które wystawiają daną nieruchomość na sprzedaż. Przygotowanie takiego dokumentu zajmuje bowiem sporo czasu i jest dodatkowym kosztem, a w dodatku może znacząco wpłynąć na atrakcyjność oferty oraz na cenę nieruchomości. A jednak, jest koniecznością, bo jego brak może skutkować wysokimi karami dla sprzedawcy. Jakie nieruchomości powinny mieć taki dokument? Każdy budynek wolnostojący, ale również każdy lokal z osobna powinien mieć sporządzony taki właśnie dokument. Mało tego, nawet mieszkania, które są wynajmowane, powinny go posiadać – wówczas właściciel lokalu ma obowiązek udostępnić go najemcy na jego prośbę. W praktyce jednak wielu najemców oraz kupców mieszkań z rynku wtórnego, nie ma świadomości, że coś takiego jak świadectwo energetyczne w ogóle istnieje. Przez to nie korzysta z możliwości wglądu w nie. Co mówią przepisy? Zgodnie z nimi każdy kupujący ma prawo w ciągu 14 dni od zawarcia umowy sprzedaży ubiegać się o dokument, jakim jest świadectwo energetyczne nieruchomości. Jeżeli go nie otrzyma, może z kolei w ciągu roku zlecić jego sporządzenie na koszt tego, kto sprzedał mu lokal. Sprzedający ma jednak 2 miesiące na przekazanie dokumentu, od momentu otrzymania wezwania. Świadectwo energetyczne budynku to ważny dokument. A choć wielu nie zdaje sobie sprawy z jego istnienia, to jest on obowiązkowy dla każdego lokalu – również dla tych wynajmowanych. W każdym przypadku kupujący albo najemca ma prawo do otrzymania stosownego dokumentu od sprzedawcy/wynajmującego.
Natomiast w kwestii kosztu dokumentu wskazuje, że "trzeba się spodziewać, że świadectwo dla mieszkania to wydatek od 400 do 600 złotych", a "dla domów ceny zaczynają się od 700 złotych i
OfertaO NasReferencjeDlaczego MyEnergiaBlogKontakt OfertaO NasReferencjeDlaczego MyEnergiaBlogKontaktCel świadectw charakterystyki energetycznej budynku zawiera informacje dotyczące zapotrzebowania na energię wyrażone poprzez wskaźniki: EP, czyli wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną; określa całkowitą efektywność energetyczną budynku z uwzględnieniem efektu ekologicznego. Jest to najbardziej widoczny wskaźnik na świadectwie; jest ilustrowany na EK (energii końcowej), na podstawie którego szacowane są koszty eksploatacji obiektu. Praktycznie EK określa ilość energii potrzebnej do ogrzania mieszkania, jego wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia w ciągu roku. Im mniejsza jest wartość współczynnika EK, tym bardziej efektywny energetycznie jest dany budynek, tym samym – niższe są koszty jego EU – rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, zdefiniowanej w rozporządzeniu, jako energia przenoszona z budynku lub części budynku przez przenikanie i wentylację. Określa ona jakość konstrukcji budynku. Im mniejsza wartość wskaźnika EU, tym mniejsze straty ciepła przez przegrody procentowego udziału odnawialnych źródeł energii jest obliczany na podstawie stosunku energii (na cele CO, CWU, chłodzenia oraz wentylacji) wyprodukowanej dzięki odnawialnym źródłom energii do energii końcowej,jednostkowa emisja dwutlenku węgla do atmosfery spowodowana produkcją energii na wszystkie cele w które muszą posiadać świadectwa energetyczne:nowe budynki – obowiązek inwestora, do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie należy dołączyć kopię świadectwa charakterystyki energetycznej,rozbudowywane, nadbudowywane i odbudowywane obiekty,mieszkanie lub dom od dewelopera – sporządzenie certyfikatu leży po stronie dewelopera,każdy dom lub mieszkanie kupowane na rynku wtórnym – obowiązek sprzedającego,wynajmowany dom lub mieszkanie – obowiązek wynajmującego na życzenie najemcy,budynki użyteczności publicznej o powierzchni przekraczającej 250 m2Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat. Przy tym, jeśli ulegnie poprawie charakterystyka energetyczna budynku, np. zmieniona zostanie stolarka okienna, system ogrzewania czy ocieplenie przegród zewnętrznych, należy taki certyfikat wykonać nam.
Certyfikat energetyczny online. Świadectwo energetyczne - Warszawa. Cena uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej nieruchomości oscyluje w przedziale 300–600 zł oraz więcej dla nieruchomości wielorodzinnych. Cena badania efektywności energetycznej i świadectwa dla budynku wielorodzinnego wynosi od 900 zł.
Po raz kolejny przekonujemy się, że ekologiczne idee bardzo szeroko oddziałują na nasze życie w każdej jego sferze. Tym razem sprawa dotyczy prawa budowlanego, a dokładniej prawa energetycznego. Jeszcze do roku 2009 nie było trzeba zwracać uwagi na świadectwo energetyczne, a dziś jest on konieczny przy odsprzedaży domu, a nawet przy jego wynajmowaniu. Brak świadectwa energetycznego nie będzie przeszkodą nie do ominięcia przy finalizacji transakcji. Jednak kary za brak dokumentu są jednak wysokie i nie warto ryzykować omijając prawo energetyczne. Może przyjść moment, kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej stanie się naprawdę niezbędne. Przygotowujesz się do budowy domu? Oblicz koszt na naszym kalkulatorze! Czym jest świadectwo energetyczne budynku? Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku czasem nazywane także paszportem energetycznym jest dokumentem, który opisuje budynek od strony jego zużycia energii. Operat energetyczny budynku jakość takiego systemu oraz wydajność zastosowanych rozwiązań. Celem jest zapewnienie jak największych oszczędności na energii – nie tylko elektrycznej, ale przede wszystkim energii cieplnej. Przy rosnących cenach energii skupia się coraz więcej uwagi na redukcji jej zużycia. Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie więc elementem niezbędnej dokumentacji technicznej obiektu. Warto pamiętać, że nie wolno zamieszkać w domu (wybudowanym lub modernizowanym po 2009 r.), który nie posiada świadectwa energetycznego. Grozi za to kara w wysokości 10 tys. złotych. Zawiadomienie o ukończeniu budowy musi więc zawierać także kopię certyfikatu energetycznego. Prawo energetyczne mówi o konieczności posiadania i przedstawiania takiego dokumentu pomiędzy zainteresowanymi stronami, jednakże nie egzekwuje tego w sposób kategoryczny, tzn. karalny. Notariusz nie odmówi podpisania dokumentów sprzedaży budynku czy jego kupna bez powyższego certyfikatu energetycznego. To osoby, pomiędzy którymi zachodzi właściwa transakcja, a przede wszystkim kupujący, powinien zwrócić szczególną uwagę na koszt późniejszego zużycia energii, jaki będzie sam ponosił podczas użytkowania domu. Dlatego to w jego interesie leży, aby przy kupnie domu zażądać od właściciela okazania świadectwa energetycznego. Od kiedy należy dysponować świadectwem charakterystyki energetycznej? Konieczność dokonywania tego rodzaju dokumentacji została wprowadzona od 1 stycznia 2009 roku, kiedy wszedł w życie przepis zgodnie z Dyrektywą 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków oraz przepisów ustawy z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy - Prawo Budowlane. Kto sporządza charakterystykę energetyczną budynku? Prawo energetyczne mówi, że osobą uprawnioną do sporządzenia dokumentu jest specjalista z branży instalacyjnej, architektonicznej czy budowlanej, a także absolwent studiów podyplomowych i kursów. Od 2009 roku organizowane są specjalistyczne kursy zakończone egzaminem państwowym Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Uzyskanie możliwości sprawdzania charakterystyki energetycznej i wydawania certyfikatów jest zatem równoznaczne z pozytywnym wynikiem egzaminu. Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne? Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku ważne jest przez okres 10 lat, jeśli właściciel nieruchomości lub najemca/y nie dokonają w tym czasie żadnych zmian związanych z termomodernizacją czy remontem. Wystarczy jednak tylko wymienić okna bądź ocieplić dom, a ponownie trzeba ubiegać się o wydanie nowego świadectwa, które będzie zatwierdzało taką modernizację. Polecane roboty sprzątające - sprawdź je! Kto zobowiązany jest do uzyskania i posiadania świadectwa energetycznego budynku? Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej spoczywa na właścicielu lub inwestorze danego budynku, dlatego to on musi poczynić starania, aby je uzyskać. To w jego gestii leży udostępnienie uprawnionemu audytorowi wszelkich niezbędnych dokumentów, które posłużą do przygotowania certyfikatu. Najczęściej jest to projekt budowlany lub dokument z przeprowadzonej inwentaryzacji budynku. Problem pojawia się wówczas, gdy właściciel nie dysponuje tego rodzaju dokumentami. Należy się wtedy liczyć z większymi kosztami, ze względu na konieczność sporządzenia kompletnej dokumentacji. Audytor energetyczny najprawdopodobniej oceni typ pieca, jakim dysponujemy, sprawdzi instalację, ustawienie ścian względem ich kierunku do słońca, obliczy ilość i oceni jakość oraz parametry izolacyjne okien. Taka wizyta może być więc związana z przygotowaniem wielu technicznych informacji. Można się także spodziewać konieczności użyczenia niezbędnych dokumentów osobie sporządzającej certyfikację, a przed udostępnieniem warto je poświadczyć na wypadek zagubienia lub energetyczne budynku - cena, kto i dlaczego musi uzyskać certyfikat energetyczny? Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku - cena uzyskania Cena usługi zależna jest od rozmaitych czynników, jak np. metrażu domu, a nade wszystko czasu specjalisty spędzonego na audycie energetycznym. Ceny świadectw w największych miastach w Polsce wahają się od 500 do 1000 zł i więcej. Na przykład ceny świadectw energetycznych w Warszawie będą najwyższe. W stolicy musimy liczyć się z wydatkiem 800-1000 zł. Ceny świadectw w Warszawie nie odbiegają zresztą od cen innych usług związanych z budownictwem – Warszawa jest zdecydowanie najdroższa, co można sprawdzić korzystając z Kalkulatorów Budowlanych. Ceny świadectw charakterystyki energetycznej w Krakowie, Wrocławiu czy Poznaniu są bardzo bliskie cenom z Warszawy. Natomiast w mniejszych miastach i miejscowościach ceny będą zbliżone do poziomu 500-600 zł. Miasta takie jak Kraków, Poznań czy Wrocław zawsze były cenowo bliższe Warszawie niż mniejszym miejscowościom. Świadectwa energetyczne nie są tu wyjątkiem. Co to jest wartość wskaźnika EP? Z taką wartością z pewnością spotkamy się w pierwszej części – tytułowej certyfikatu. Oznacza ona roczne zapotrzebowanie energii na jednostkę powierzchni. Wyrażana jest w kWh/mkw./rok. W tym miejscu owa wartość porównywana jest do wartości modelowej EP, która została obliczona na podstawie przepisów techniczno-budowlanych. Jak wygląda certyfikat energetyczny budynku? Świadectwo energetyczne budynku zwykle sporządzane jest w formie tradycyjnej – pisemnej oraz elektronicznej tylko do odczytu, uniemożliwiającą edycję. Charakterystyka energetyczna składa się z sześciu części. Część I: tytułowa imię i nazwisko właściciela budynku, adres i typ nieruchomości,wartość wskaźnika EP dla budynku porównana z referencyjną wartością EP,imię i nazwisko specjalisty wydającego certyfikat, adres i nr uprawnienia. Część II: charakterystyka techniczno-użytkowa informacje dotyczące przeznaczenia budynku,data oddania budynku do użytku,kubatura budynku,rodzaj konstrukcji i liczba kondygnacji,wielkość powierzchni,informacje na temat ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz ciepłej wody. Część III: charakterystyka energetyczna budynku mieszkalnego lub lokalu średni współczynnik przenikania ciepła i zapotrzebowanie energii końcowej. Część IV: ocena charakterystyki energetycznej obliczeniowe zapotrzebowanie energii pierwotnej (nieodnawialnej) porównanej z wartością referencyjną,graficzna ocena charakterystyki energetycznej (przedstawiona na wykresie). Część V: formułuje uwagi na temat ewentualnego zredukowania zapotrzebowania na energię. Część VI: zawiera zapis prawny, na podstawie którego sporządzono świadectwo. Czy warto posiadać certyfikat energetyczny budynku? Mimo wszelkich niedogodności związanych z procesem uzyskania świadectwa energetycznego, charakterystyka cieplna budynku lub lokalu mieszkalnego daje cenną wiedzę dotyczącą zastosowanego w budynku systemu energetycznego, co przekłada się na koszt zużycia energii. Osoba kupująca lub wynajmująca taki budynek ma zatem świadomość, z jaką wysokością rachunków przyjdzie jej się zmierzyć po zamieszkaniu w nowym miejscu. To zatem bardzo istotna wiedza. Ponadto każdy inwestor oraz właściciel budynku oddawanego do użytku publicznego musi bezwzględnie posiadać świadectwo energetyczne oraz umieścić je w miejscu dostępnym dla wszystkich, którzy chcieliby się z takim dokumentem zapoznać. Mowa tu o lotniskach, dworcach, galeriach handlowych, stadionach, budynkach administracji itp. Budynki, które zgodnie z prawem nie muszą posiadać świadectwa energetycznego: budynki zabytkowe;miejsca działalności religijnej oraz kultu, jak kościoły itp.;budynki, których użytkowanie będzie obejmować okres do dwóch lat;pomieszczenia gospodarcze, przemysłowe oraz przeznaczone do użytku rolnego, których zapotrzebowanie na energię nie przekracza 50 kWh/(m²·rok);mieszkalne, ale przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku;wolnostojące o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m². Czy ten artykuł był dla Ciebie pomocny? Dla 93,2% czytelników artykuł okazał się być pomocny
Wykończenie mieszkania przed aktem notarialnym. 25 września 2020 ODBIORY MIESZKAŃ. Jeśli decyzja o zakupie nowego mieszkania jest już za Państwem to często pojawiają się nerwowe chwile związane z oczekiwaniem na odbiór kluczy i zaplanowaniem terminów prac wykończeniowych. Zgranie malarza, płytkarza, ekip od drzwi, paneli i kuchni
Oczywiście, z punktu widzenia osób, które decydują się na wydanie kwoty często przekraczającej 500 000 złotych, ważna jest dobra lokalizacja, czyli wybór miejsca, z którego będzie blisko do pracy, szkoły czy sklepów, co ułatwia zdecydowanie życie. Cena za 1 m2 również odgrywa znaczącą rolę. Wszyscy chcą kupić mieszkanie w najlepszym standardzie, po jak najniższej cenie i w odpowiadającej im lokalizacji. Warto jednak zwrócić uwagę na inne aspekty, które przyniosą oszczędności w użytkowaniu i mogą sprawić, że będzie ono przyjemniejsze. Ta porada nie ma zbyt wiele wspólnego z tematem termomodernizacji, ale ma wiele wspólnego z efektywnością energetyczną, która jest przecież głównym celem termomodernizacji. Po pierwsze, dobrze jest zapoznać się z zapotrzebowaniem cieplnym mieszkania, które wynika z projektu. Każdy deweloper, który buduje blok mieszkalny, posiada z pewnością świadectwo energetyczne dla tego budynku. Wielu deweloperów coraz częściej decyduje się na budowę w standardzie mniej energochłonnym, niż wymagają tego warunki techniczne. Co ciekawe, z rozmów z deweloperami wynika, że ludzie nie zwracają uwagi na ten parametr i największą popularnością cieszą się budynki dobrze usytuowane oraz w dobrej cenie. Jeśli chodzi o cenę, przeważnie cena mieszkania w budynku o standardzie energooszczędnym nie jest wcale znacznie większa od standardu zgodnego z warunkami technicznymi. Można zatem stwierdzić, że szukając mieszkania, warto zapoznać się z ich zapotrzebowaniem na energię cieplną i wtedy wykonać rachunek uwzględniający cenę. Im niższe zapotrzebowanie, tym mniejsze koszty eksploatacyjne. Warto wiedzieć, co wpływa na niskie zapotrzebowanie na ciepło. Przede wszystkim to, jak został ocieplony budynek. Ważne są również okna – im lepiej izolują ciepło, tym mniej energii będzie potrzebne zimą na ogrzanie, a latem będzie w mieszkaniu chłodniej. Pozostając w temacie pór roku, istnieje kilka zagadnień w budownictwie, a właściwie w projektowaniu lub użytkowaniu budynku, które zależą od zmieniających się pór roku. Na przykład jest to roślinność otaczająca budynek. Przy zakupie mieszkania warto zwrócić uwagę, czy przypadkiem przed naszymi oknami nie rośnie lub, czy nie zostało posadzone drzewo. Jeżeli jest to drzewo iglaste, to od razu należy starać się o jego wycięcie. Drzewo iglaste ma igliwie przez cały rok. Może to wpłynąć na znaczne, o ile nie całkowite, zacienienie mieszkania. W przypadku, kiedy mieszkanie ma okna na stronę południową i północną, a drzewo jest po stronie północnej - nie ma większego zmartwienia. Jeżeli natomiast od strony południowej, jak już zostało wspomniane, przez cały rok będzie zacieniać część mieszkania. Jest to istotne zwłaszcza zimą, kiedy zyski od promieniowania słonecznego wpadającego przez okno od strony południowej mogą wpłynąć na obniżenie kosztów ogrzewania. Optymalną sytuacją jest kiedy: mieszkanie ma okna zarówno na północ jak i na południe, od strony południowej jest roślinność liściasta – latem daje cień, a zimą zapewnia dostęp do światła, od strony północnej rosną drzewa iglaste. W takiej sytuacji równie istotne jest rozplanowanie mieszkania. Od strony południowej powinny znajdować się pomieszczenia dzienne takie jak kuchnia, salon czy jadalnia. Od strony północnej pomieszczenia, w których zależy nam na cieniu np. sypialnia. Wszystkie wyżej wymienione aspekty mogą istotnie wpłynąć na komfort cieplny w mieszkaniu, ale również na znaczne oszczędności podczas jego eksploatacji, dlatego warto mieć je na uwadze poszukując mieszkania. Powodzenia! Opracował: Łukasz Piechowicz
yweLub.
  • y9om8sp6pf.pages.dev/79
  • y9om8sp6pf.pages.dev/68
  • y9om8sp6pf.pages.dev/74
  • y9om8sp6pf.pages.dev/11
  • y9om8sp6pf.pages.dev/20
  • y9om8sp6pf.pages.dev/94
  • y9om8sp6pf.pages.dev/62
  • y9om8sp6pf.pages.dev/16

    • świadectwo energetyczne mieszkania od dewelopera